LOS PELOTAZOS ECONOMICOS POR LA  CESION

O VENTA  ILEGAL DE PARCELAS INDUSTRIALES

EN EL POLIGONO  “ EL POSTUERO “.

SE HACE SABER:

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE MORALEJA.
PARA SU PRESENTACIÓN AL PLENO DE
LA CORPORACION MUNICIPAL.

FRANCISCO HERNANDEZ CARRETERO, mayor de edad, vecino de ésta villa de Moraleja, con domicilio a efectos de notificaciones en la Avenida de Extremadura núm. 6, ciudadano provisto dél D.N.l. numero 06947495T, por el presente escrito, tengo a bien,

EXPONER:

Que a tenor de lo dispuesto en el artículo  16 de la Ordenanza Municipal de Participación Ciudadana de Moraleja, tengo a bien proponer al Pleno del Ayuntamiento de Moraleja- Corporación Local, llevar a cabo una actuación de competencia Municipal, de interés para la mayoría de la ciudadanía dé Moraleja, ( El Municipio dispondrá de un Plazo para dar respuesta y deberá de ser expuesta o sometida a  información publica, en los paneles informativos del Municipio, habilitándose para la misma un lugar visible), basado en los siguientes,

HECHOS:

En el polígono industrial El Postuero, se están cometiendo supuestas ilegalidades, con la venta de algunas parcelas existentes en el mismo, estas fueron adquiridas en los años 2000 y siguientes, mediante pública subasta a un coste mínimo, toda vez’ el objeto de su adquisición era dedicarlas a actividades comerciales e industriales comprometiéndose los compradores a realizar en un plazo de 2 años, las inversiones necesarias para realizar la actividad que se pretendía desarrollar, y la creación de los correspondientes puestos de trabajo todo ello se encuentra debidamente definido en las solicitudes efectuadas para la compra de estas parcelas y en las clausulas de la subasta pública celebrada en su día para acceder a las mismas. (supervisen los documentos de los expedientes de las subastas de estas parcelas que se encuentran en los archivos municipales, que demuestran mi exposición anterior).

Una vez adquiridas en subasta publica, se procedió por parte del Ayuntamiento a efectuar la correspondiente Escritura Notarial de segregación y venta a las personas adjudicatarias y para garantizar él destino y uso que se daría a estas parcelas según el pliego de condiciones de la subasta de adquisición, en las Escrituras Notarial de compra-venta’ se incluye una CONDICIÓN RESOLUTORIA, por la cual, en caso de que el adquirente incumpliese las clausulas del pliego de condiciones de la subasta, la propiedad de esta parcela debería de ser devuelta al Patrimonio del Ayuntamiento, sin coste alguno para el mismo.

Han pasado los años, en algunas de las parcelas mencionadas anteriormente, sitas en el polígono industrial «El Postuero», los adquirentes de algunas de estas parcelas desde el momento de su adquisición únicamente se limitaron a vallar las mismas, no se realizaron inversiones de ningún tipo y por no crearon los puestos de trabajo prometidos simplemente incumplieron las cláusulas establecidas en las subasta publica que dieron lugar a la adquisición de la parcela adquirida y por lo tanto, deberían de haberla revertido a propiedad del Ayuntamiento, sin embargo en vez de devolverlas al Ayuntamiento, las están vendiendo a terceras personas con documentos privados, hechos totalmente ilegales, piensan erróneamente que dejando pasar el plazo dé los 3o años que figuraba en la subasta pueden legalizarse las compra-ventas privadas que están realizando, cuando la subasta indica 30 años de actividad y por lo tanto a la fecha de hoy como nunca iniciaron la actividad prometida, no llevan ningún plazo consumido.

En mi reunión con usted el pasado mes de diciembre, le comente porque no solucionaba esta problemática situación,  teniendo pleno conocimiento de los actos ilegales que se estaban cometiendo, sin embargo y por causas que desconozco, no trata de resolver estas ilegalidades que pueden producir unas perdidas a nuestro Municipio de un importe superior a los 6OO.OOO.- €, por ello, tengo a bien suscribir y presentar esta iniciativa ciudadana por la cual tengo a bien  requerir a esta Corporación Municipal, pongan en marcha a la mayor brevedad posible y sin demora de clase alguna, los mecanismos legales necesarios para solucionar la problemática mencionada, incluyendo también en esta petición, solucionar el asunto de una parcela de 4 has., sita en la Dehesa Boyal, que se encuentra en la misma situación, comunicándoles también que una vez el presente escrito sea presentado en el registro municipal, el mismo será puesto en conocimiento de la ciudadanía de Moraleja, a través de mis cuentas en las redes sociales para su conocimiento y efectos oportunos.

Quiero también poner en conocimiento de los miembros de la  Corporación Municipal, que todos ustedes, están sujetos a responsabilidad civil y penal por los actos y omisiones realizadas en el ejercicio de su cargo.(Art.78-\ley 7/1985 de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local), por ello esta Corporación Municipal no debe de demorar ni un día mas en solucionar estas ventas ilegales y quitarse esta responsabilidad personal, los adquirentes de estas parcelas tienen total conocimiento desde la subasta de adquisición, qué no cumplir con las clausulas de la subasta, y no efectuar las inversiones prometidas, los puestos de trabajo y la actividad comercial e industrial prometida, los obligaría a devolver la parcela adquirida al Patrimonio Municipal y por tanto, tratar de enriquecerse ilícitamente con la venta de estas parcelas, supone un perjuicio económico ilegal al Patrimonio Municipal y a todos los ciudadanos de Moraleja.7

Por todo lo anterior, vengo a:

SOLICITAR A LA CORPORACION MUNICIPAL
DEL AYUNTAMIENTO DE MORALEJA:

Reitero, inicien a la mayor brevedad posible las gestiones necesarias para que todas las parcelas afectadas por las clausulas de reversión, sean devueltas de inmediato al Ayuntamiento por así estar establecido legalmente en la documentación existente en los archivos Municipales.

También puede existir otra solución legal, esta Corporación Municipal, previa petición de los informes oportunos a los servicios Jurídicos de la Diputación o a los servicios de Administración Local de la Dirección General de Administración Local, Justicia e Interior de la Junta de Extremadura, podría peticionar como segunda solución, la anulación de las clausulas de reversión existentes en las parcelas mencionadas, previo pago al Ayuntamiento de la cantidad resultante de multiplicar los mt2., de superficie por el coste de 6o € mt2,  que sería el precio mínimo de mercado actualmente en el Polígono el Postuero, con esta solución el Ayuntamiento no tendría perdidas patrimoniales de ningún tipo, los ciudadanos de Moraleja no tendrían ningun perjuicio económico indirecto y los titulares de estas parcelas actualmente podrían enajenar las mismas sin limitación alguna, toda vez la solución que se le dio a una de ellas estos años atrás fue totalmente ilegal, basada en certificados falsos efectuados por la secretaria de aquella época y el visto bueno del Alcalde y Teniente Alcalde de aquellos momentos.

Lo que solicito en Moraleja-Cáceres, a 11 de mayo del 2022.

Fdo. FRANCISCO HERNANDEZ CARRETERO

 

 

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 CONTESTACION A LA PETICION CIUDADANA

REALIZADA AL AYUNTAMIENTO DE MORALEJA.

MOCIÓN
El Sr. Alcalde Presidente del Ayuntamiento de Moraleja de conformidad con los artículos 83, 91.4 y 97.3 el Real Decreto 2568/1986, de 20 de noviembre, por el que
se aprueba el Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, proponen al Pleno de esta Corporación la siguiente MOCIÓN:

INICIATIVA CIUDADANA FORMULADA EN BASE ORDENANZA MUNICIPAL DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA DE MORALEJA.

JUSTIFICACIÓN DE LA URGENCIA

Motivo de la urgencia: La urgencia viene motivada por cumplimiento del plazo previsto en el art. 17 de la Ordenanza Municipal de Participación Ciudadana, ante la
iniciativa ciudadana formulada por Don Francisco Hernández Carretero.

Sometida a votación la urgencia de esta Moción, de conformidad con el art. 83 del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, aprobado por Real Decreto 2568/1986, de 28 de noviembre, por unanimidad de los presentes, 13 votos (10 P.S.O.E. y 2 P.P), 0 votos en contra y 0 abstenciones, lo que representa la totalidad de los miembros de la Corporación, que son trece, es apreciada la urgencia.

Acto seguido se pasa a dar lectura al texto de la Moción.

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS:
SOLICITUD FORMULADA POR UN CIUDADANO EN VIRTUD DEL ART. 16 DE LA ORDENANZA MUNICIPAL DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA. EXP. 654/2022)

ANTECEDENTES.-

1. – El día 12 de mayo de 2022 (R.E. 2457) por Don Francisco HERNÁNDEZ CARRETERO se presentó un escrito en base al artículo 16 de la Ordenanza Municipal
de Participación Ciudadana, proponiendo al Pleno del Ayuntamiento de Moraleja-Corporación Local, llevar a cabo una actuación de competencia Municipal, de interés
para la mayoría de la ciudadanía de Moraleja, en relación con algunas de las Parcelas del Polígono Industrial “El Postuero”, en el que solicita:

“Reitero, inicien a la mayor brevedad posible las gestiones necesarias para que todas las parcelas afectadas por las cláusulas de reversión, sean devueltas de inmediato al Ayuntamiento, por así estar establecido legalmente en la documentación existente en los archivos Municipales”.

Proponiendo, además, otra solución legal que viene recogida en su escrito.

2. – El día 27 de mayo de 2022 se recibe en el Ayuntamiento Informe Jurídico de los Servicios Jurídicos de Diputación Provincial, previamente solicitado en relación con esta iniciativa.

3. – Visto que el interesado en su escrito manifiesta que algunas de estas parcelas “se están vendiendo a terceras personas con documentos privados, hechos totalmente ilegales” sin hacer una mención expresa de los bienes afectados, el día 10 de junio de 2022, mediante Resolución de Alcaldía, se requiere a Don Francisco HERNÁNDEZ
CARRETERO para que concrete los datos relativos a los titulares y las parcelas afectadas por las transmisiones a las que hace referencia, a los efectos de iniciación del oportuno expediente.

4. – El día 16 de junio de 2022 tiene entrada escrito de Don Francisco HERNÁNDEZ CARRETERO en el que consta; “Visto el art. 17 de la Ordenanza Municipal de Participación Ciudadana me requiere para que concrete los datos relativos a los titulares y a las parcelas industriales sitas en el Polígono “El Postuero”, ha que hago referencia en mi escrito de fecha 12.05.2022, con número de registro de entrada número 2457, primeramente tengo a bien manifestarle que es el Pleno y no usted quien puede peticionarme aclaraciones, documentación o informaciones completarías sobre el escrito enviado y que no tiene conocimiento de que su escrito haya sido tratado en ningún Pleno.”

5. – .El día 24 de junio de 2022 por Resolución de Alcaldía en base a los art. 16 y 17 de la Ordenanza Municipal de Participación Ciudadana resuelve dar traslado del escrito presentado como iniciativa ciudadana al Concejal de Participación Ciudadana y al Pleno de la Corporación y, al mismo tiempo, exponer esta respuesta de iniciativa ciudadana en un panel informativo habilitado para ello y, además, dar traslado de dicha Resolución al interesado.

6. – Visto que los expedientes tramitados en relación con las parcelas del P.I. “El Postuero” están localizados en distintas dependencias municipales y que en estos momentos se está centralizando con el fin de que se ubiquen en un solo Departamento.
Por todo ello, y de conformidad con los artículos 7, 11, 16 y 17 de la Ordenanza Municipal de Participación Ciudadana, esta Alcaldía, propone al limo. Ayuntamiento Pleno la adopción del siguiente ACUERDO:

PRIMERO.- Tramitar la iniciativa ciudadana promovida por Don Francisco HERNÁNDEZ CARRETERO, fecha 12 de mayo de 2022 (R.E.: 2457) y en
consecuencia:

1. – Proceder a la apertura de un expediente administrativo (en la aplicación Gestiona de este Ayuntamiento) en relación con las Parcelas del Polígono Industrial “El Postuero”, donde se clasifiquen y organicen los procedimientos de enajenación de parcelas tramitados en este Polígono Industrial desde su inicio.

2. – Una vez clasificados y ordenados los expedientes de las parcelas integrantes en el P.I. “El Postuero”, proceder al estudio y análisis de la situación concreta en que se encuentra cada una de dichas parcelas.

SEGUNDO.- Indistintamente de las gestiones que este Ayuntamiento considere oportuno realizar con este asunto, solicitar a Don Francisco HERNÁNDEZ CARRETERO que concrete los datos relativos a los titulares y las parcelas afectadas por las transmisiones a las que hace referencia, en su escrito de fecha 12 de mayo de 2022 (R.E.: 2457)

Sometida a votación, por unanimidad de los presentes, 12 votos a favor (10 P.S.O.E. y 2 P.P.), 0 votos en contra y 0 abstenciones, lo que representa la mayoría absoluta de los miembros de la Corporación, que son trece, es aprobada la Moción.